降标减配 常州新城璞樾和山小区虚假宣传“不靠谱”

2020-03-21 16:11 来源:未知 对此文章感兴趣的有:


实景航拍绿化差强人意,与前期宣传严重不符

2018年8月1日,李先生在常州新城璞樾和山小区售楼处购买了户型143的房子一套,不含税价2070063元,税率10%,税金207006元,总价2270069元。

网曝“史上最惨交房季:绿化仅有6棵树、魔幻机械假车位、坑爹塑胶人工湖”,在江苏省常州市的李先生这里成了现实。

“沙盘对应区域地面标示石材,实际为面包砖;前期宣传夜光跑道常州之最,实际只是沥青路面铺了3mm陶瓷颗粒;宣传页文字标示107户型独门独户,销售讲解一梯一户,实际却是门洞;绿化降标,与园林设计图纸不符;宣传的名贵树种不见影,大面积草坪,诸如此类等等…”

由于售楼宣传与实景不符,引发常州新城璞樾和山小区的业主打着“新城招商、弄虚作假”条幅,集体维权。

宣传:处处彰显璞樾系高端豪宅
李先生购房时亲眼目睹,常州新城璞樾和山小区售楼处,大门外满地石材,如宣传一样高端,门口一棵松树价值百万,处处彰显璞樾系高端豪宅。

沙盘中售楼处门口的连廊

展示楼盘的沙盘中基本与售楼处现场一致,大门外用石材图例表示。

“书院式园林”、“四境八院”、“林荫小道,参天大树,满地石材”、“1千米环氧跑道”、“常州之最”、“沥青道路加塑胶跑道”、“夜光跑道,点状、条状夜航照明”……销售对小区的讲解词更令人热血沸腾。

铺天盖地的宣传,高调宣称高端豪宅,扬言全球第五座,与国际接轨……

声势浩大璞樾系的背景,“生态豪宅”,“匠造中式园景”,“四境八院”的宣传引起李先生对入住后美好生活的遐想。

资料显示,新城控股集团股份有限公司1993年创立于常州,集团总部设于上海,主要致力于开发优质住宅物业和包含购物中心在内的综合体项目。

2016年,新城控股推出高端住宅产品“璞樾系列”。


图为销售对本小区夜光跑道的讲解词
实景:名贵树种不见影 矮茶树 遍地面包砖

“只有样板展示区遍地石材,例如以上售楼处内外、11号楼南北道路均为石材,与宣传一致是璞樾系高端豪宅。小区内部道路均为红色面包砖,虚假宣传货不对板,且面包砖配色与小区整体风格不搭”,璞樾和山小区业主向相关部门递交请愿书,对璞樾和山小区实景描述。

“以7号楼和9号楼为例,沙盘中7号楼和9号楼中间的翠华院,地面图例为石材,现场实际为红色面包砖。且翠华院造型奇特酷似外星人,配色与整体风格不搭”、“小区内部道路全是面包砖”、“地下车库漏水”、“地下车库实景图与宣传大相径庭”、“地下车库电梯前室实景,等同于毛呸,与宣传的图片差之千里”、“独立入户门厅实景确是一个门洞,01和02室相通,且门洞与楼梯非常近,存在安全隐患,孩子和老人容易跌倒”……璞樾和山小区实景与宣传的反差,一部分业主以拒绝收房的方式维权。

“2019年12月24日在无任何电话短信通知核对信息的情况下,突然寄了交付通知书,并定12月29日集中交付,通知到交付仅4天时间,事发突然,来不及反应准备交付手续,违反合同约定至少提前十日送达交付通知书”

“业主告知不拿房的原因,交付大使便以违约金吓唬业主。更过分的是不少交付大使电话催促拿房,表达不拿房的意愿后,对方态度转变,极其恶劣,买房前后判若两人,让业主们寒心”,李先生说。


地面图例为石材,现场实际为红色面包砖


地下车库电梯前室实景,等同于毛坯


实景中的林荫小道,矮茶树,遍地面包砖


夏天吸引蚊虫,散发恶臭,冬天易结冰

业主:疯狂的减配,让我们忍无可忍

从看到宣传购买后无限的遐想,到收房时实景无比的失落,璞樾和山小区的业主走上集体维权之路。

业主发出请愿:他们只希望相关部门能督促、希望开发商能整改。

怀着对本土上市企业新城、央企招商地产的高度信任和对美好生活的向往,在开发商官宣璞樾和山是新城在常州打造的第一座“璞樾系”、“精工匠造,为龙城奉上塔尖生活”、“豪宅、书院式园林”以及现场高端沙盘的诱导下,我们在2018年-2019年用比周边楼盘高出3000元/㎡的血汗钱购买了璞樾和山房产,套均200多万元。

但是在建设过程中,两大开发公司背信弃义,工程量严重缩水、材料以劣充好,与其出售时的高端承诺毫不沾边。与新城同期建设的一般小区都不能比拟,环境甚至比不过一些安置小区。

宣传中的“四院八景”园林被低矮的小茶树代替、小区内的公共地面石材大部分被换成了面包砖、环区跑到配护眼灯带和饮水补充处变成了泊油路刷上土得不能再土的蓝色油漆、小区院墙和其他区域的围栏是薄如纸片的铁皮、小区的健身设施和宠物乐园等配套还未交付就已有安全隐患……

“发现情况后,我们仍然坚持友好协商,文明的、多次与开发商交涉希望整改,但开发商以各种理由回避,最终等来的是开发商蛮横违反合同约定于2019年底交付,还将泰和之春的客户拉到现场制造假象”、“疯狂的减配,让我们忍无可忍”。

对常州新城璞樾和山小区虚假宣传、降标减配和其他问题的投诉,《中国质量万里行》记者将继续关注。

 

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编辑【反传销】

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